买房哪些楼层不宜选择 买房哪些楼层不宜选位置
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买房哪些楼层不宜选择 买房哪些楼层不宜选位置
在城市里买楼房，最苦恼的就是选择楼层，因为不同楼层的风水、空气、价格等等都不一样。也许我们常听说，某某楼层买房时一定不能选，但是我们不一定知道为什么那些楼层不能选的原因，今天我爱测字网就来讲讲那些买房时不能选择的楼层，已经为什么不能选择的原因。
买房风水禁忌楼层
1、楼层对应河洛先天数。
水代表一，火代表二，木代表三，金代表四，土代表五，六又代表水，七代表火，八代表木，九代表金，十代表土……如此类推。代入楼层(栋)就是一、六层(栋)为水，二、七层(栋)为火，三、八层(栋)为木，四、九层(栋)为金，五、十层(栋)为土……十一层以上还是以尾数定，如十二层，二，代表火，余仿此。
2、楼层五行相克：金克木、木克土、土克水、水克火、火克金。
金克木，因为金属铸造的割切工具可锯毁树木;
木克土，因为树根苗的力量强大，能突破土的障碍;
土克水，因为土能防水;
水克火，因为火遇水便熄灭。
火克金，因为烈火能溶解金属;
3、只要自己的属相(或八字喜用五行更准确)不要跟楼层数五行相克就不为凶，这就是买房风水中的禁忌。
选择楼层需注意事项
其实不同楼层的风水好坏，要根据屋主的命格来定，譬如某宅主生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论;要是居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论;而居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。
1、首先我们必须先对天干地支有所了解。
如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。
2、楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。
3、我们还必须了解楼层与五行的关系。如一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的首座层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。
楼层风水是住宅风水选择时的一个方面，我们认为不必太过苛求，因为这只是外围风水的一个小小方面，在楼层选择时可加以考虑。抓大放小也是风水环境理论的重视部分，风水变化处处有，处处在，好风水不是静止不变的嘛。
以上内容仅供参考，因为风水千变万化，具体情况需要结合实际环境事物才能断定。
买房哪些楼层不能选
1、千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
从风水学的角度来说，高层住宅中，很多人认为首座层是最不安逸的楼层，因为太多一层上面的楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。高层的二、三楼都很鸡肋，因为采光很差而且观赏户外景色的效果也不好，街道两侧2、3楼受污染最重。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？
此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
3、千万不要买顶层
很多年轻人都不喜欢低楼，往往更偏爱高层，认为高层空气清新，噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边环境要够好，若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座，窗对窗，楼对楼，城市的各种光电污染，还能说是景色好么。如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……一般在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。另外，特别在沿海地区，顶层收到台风的影响比较大，容易让人产生不安定感，所以顶层也不要选择。
4、千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
5、禁选18层
在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。
6、污染层不宜选择
9-11层是传说中的空气污染层，这个不是绝对的，因为举架和环境不一样，所以6-15也可能是空气污染层。尤其是患有鼻炎或者容易过敏的朋友，最好不要选择空气污染严重的楼层。
6-13层的噪音反射也是最大的，形成噪音污染，容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静朋友选择时也要注意这一点。
7、价格
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格每平方差是50元～100元，8层以上的楼层每平方的，价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降，能够观景的楼层每平方价格，更是比其他层高500元～1000元，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了，也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
8、很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪
很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。
而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。
其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。
如何选择最为适当楼层
买高层的最为适当楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最为适当楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
别墅庭院大门的风水禁忌
别墅庭院大门风水禁忌
1、门口宜整洁明亮
推开门来，视线应光亮整洁，门前不要堆放任何障碍物，有能够自由行动的空间，每天进出大门也会有舒畅通顺之感。如果门口空间比较小，可以通过在门口设置灯光或装饰浅色来进行视觉上的调整。
2、大门不可正对电梯
如果电梯正对住户门，很难保证家居的隐私性，进出时总有一种被监视的感觉，影响到居家生活的质量。同时，上上下下的电梯也形成一个不断切割的磁场，扰乱人的生活气场，自然会影响到居住者的健康与运势。
3、大门不可直对窗、后门或厕所
门和窗户是理气的通道，是气流进出屋内的开口。根据”忌直冲，喜回旋”的原理，大门不可与窗、后门连成一直线，这样，气流不能聚集于屋内，财富无法结集。厕所是秽气的空间，大门也不宜直对厕所。
4、别墅门不能直对大树、死胡同、防火巷或三角形的街道
如果大树在门口，会纳入过重的阴气，大树不直冲大门即可。大门不能对死胡同、防火巷或三角形的街道，这些都是阴气或废气重的地方。大门更不能面对一座大山或山的峡口。山阻碍视线，而峡口则有如陷阱，经常面对陷阱，当然不好。
5、大门不可正对走廊墙角
家人的健康及事业运会受到影响，生活上会有较多的波折，而且又容易遇上意夕吸血光之灾。墙角有一半位置正对大门的问题最大；如果只有三分之一位置正对大门，而又不在对角的方向，这便不成问题。
6、大门不可正对直路或长走廊
大门与直路或窄长的走廊对冲，而走廊两侧又没有其他的门口以抵消煞气，这情况会对自己的家宅构成冲击煞气，容易引致家宅不安，令家庭成员的财运不稳。
7、大门不可正对垃圾槽门口
此情况会令秽气冲入屋内，除会令家庭成员的财气减弱外，其事业运也会大受影响。
8、庭院大门不可直对客厅
无论是风水学上还是说家居布置中都是不好的现象，因为客厅是待客接客的地方，如果大门直对的话容易引进外部的污气以及其他不好的气场，而如果能够通过玄关或者是玻璃架子进行分隔的话，就会形成缓冲的效果而不会导致家居庭院内部气场的变化，如果直对容易有事非的影响。
9、庭院大门避忌门口放置假山以及喷泉作为装饰
因为有些别墅庭院的面积不足，让许多人无法在两旁有足够的位置，放置假山而挪移靠近大门，这样的布置会因为过于吵闹而让居住者心神不宁，适宜放置在两旁作为装饰以及带动气场流动。
10、庭院大门避免有枯树
树以提拔茂盛为妙，而现代生活时尚中追随的姿态美，让许多居住者喜欢卧式或者是直立有姿态的枯树作为装饰体现古董美，但是这样的装饰部件会损及到老人的健康，也会导致贫贱而让居住者在财运事业上都受到影响，就算布置风水局也会因为两者相抵而无法产生应有的作用。
别墅庭院大门风水布局注意事项
一、别墅大门朝西开风水好，别墅大门可以朝东，朝南，朝西，但是最好不要朝北开。
二、如果别墅大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。
三、别墅大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。
四、别墅大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。
五、别墅大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。
别墅大门风水禁忌要点
庭院大门外面不可有电〖(主伤眼睛及高血压)。
庭院大门外面不可有屋色冲射(主口舌破财、高血压、血光)。
庭院大门外面右方不可过高于正前方。
庭院大门外面前方不可冲墙角(主血光之灾在墙角点上圆形小红点)。
庭院大门外面不可顺水流出去(主破财，不平安)。
庭院大门外面不可冲大古树(阴气过胜)。
庭院大门外面不可正对厕所。
庭院大门外面不可正对他人厨房之排油烟机风口(伤脑、多病)。
庭院大门外面不可正对乱石及粪坑。后正正中央不可做化粪池，伤脑；化粪池亦不要做前面，出入必经之处是为伤文昌，在龙边更凶；大楼化粪池抽完要放盐，以防煞气(住大楼一楼者更需注意)。
庭院大门外面不可正对他人或自己之化粪池。
庭院大门外面不可有路冲。
庭院大门外面不可面向路反弓形
庭院大门外面不可面向反弓水沟或河流及围墙。
庭院大门外面右方不可有大树。
庭院大门外面不可正冲他人墙角。
庭院大门外面不可正冲他人屋柱。
庭院大门外面不可冲他人之楼梯口。
庭院大门外面不可冲他人抽水马达或震动机器(马达上点红点或贴红纸最好)。
庭院大门外面右方不可有工厂马达或震动机器。
庭院大门外面不可斜冲他人巷道或防火巷。
庭院大门外右边不可增建车库或寮房。
庭院内不可种植有刺的花或仙人掌(生皮肤怪病，玫瑰花除外)。
庭院内不可堆〖烂铁、铁钢及破碎家具、废木料等。
庭院内不要养鸡鸭类(支气管炎)，环境卫生不好，家中不平安。
别墅庭院大门方位的风水禁忌
《八宅明镜》曰：“宅无吉凶，以门路为吉凶。”
《辩论三十篇》曰：“阳宅首重大门者，以大门为气口也！”
张宗道曰：“大门者，气口也。气口如人之口中，气之口正，便于顺纳堂气，利人物出入。”
一般的房门，为四类：一、开南门(朱雀门)，二、开左门(青龙门)，三、开右门(白虎门)，四、开北门(玄武门)。
在风水学上，以让之前方为明堂，如果前方有平地、水池、停车场等等，以开中门至吉。而左方为青龙，一般风水师以白虎为凶位，故反对在右方开门。
但这些理论，只是入门的初步，门开何方，应该配合“路的形势”为要。
《沈氏玄空学》：“阳宅以纳气为本，所以门路即是 水路也！”其义亦是指出，路即是水。
在《八宅明镜》曰：“安宅大门”，宜迎来水之吉地以立门。
1、开朱雀门：前方有一水池或平地，即是有“明堂“。这样，门便适宜开在前方中间。
2、开青龙门：前方有街或走廊，右方路长（来水），左方路短（去水），住房宜开左方门来收地气。此法称为“青龙门收气”。
3、开白虎门：前方有街道或走廊，左方路长（来水）右方路短（去水），住房宜开右方门来收截地气。此法称为“白虎门收气”。
开门秘诀：
一、气聚于前中门接（参开朱雀门）；
二、气从右来左门收（参开青龙门）；
三、气从左来右门收（参开白虎门)。
开朱雀门：
前方有一宽敞绿茵、平地、水池、停车场，即是明堂。这样，外气聚于前就用中门接收，门便适宜开在前方中间。
开青龙门：
风水学里以路为水，讲究来龙去脉。地气从高而多的地方向低而少的地方流去，如果大门前方有街或走廊，右方路长为来水，左方路短为去水，则宜开左门来牵引收截地气。此法称为"青龙门收气"。
开白虎门：
如果大门前方有街或走廊，左方路长来水，右方路短为去水，则住宅宜开右门来牵引
门旁摆水可催财
利用好门的功能，可以为家中催财及招财，大门的方位可以说是掌握财运的命脉，而最简单的催财方法就是在门旁摆水，所谓“山主人丁水主财”，有水的地方便能发挥财气的作用。除了水之外，所有水种植物及插花都有催财的作用，只要放在大门口附近便能生效。住宅大门是外空间分隔的最外部标志，即是气口所在，阳宅之门接纳外界的气息，犹如人体之口接纳食物一样重要，好的大门能提高主人对外的运势。
别墅庭院大门朝向风水禁忌
在家居风水上门是住宅气口，就好像一个人的嘴巴、鼻子一样，起着十分重要的作用。门户方向主要影响屋里人对外的活动力、观察力和决策力，是一个人在外给人的重要印象。门向对人的影响有很多。首先，不同方位的门向对人的职业有影响，不同职业的人有各自适合自己的门向。此外，门向对小孩学习有影响。最后，门向对人体的健康有影响，门向符合人体的生命磁场，人的家居生活舒适，有利于身体健康。
房门朝向风水与主人属相要合
以生肖与住宅坐向的关系，生肖的对冲方位不能做为住宅的坐山，否则住宅坐山方位冲克宅主的生肖不吉。还宅主不宜走自己生肖属相对冲方位的门路，也不能在自己生肖对冲的方位安床。除了与宅主生肖相冲的方位不能用事外，相害方位和相刑方位也是不可取的。
属相配住宅风水主要是看门向，主人居住房屋的大门不能向着自己的生肖方位，即宅主属相的方位可坐不可向。比如说，宅主的生肖属鼠，住宅的大门朝东方、西方或南方均可，不能朝向正北方，无论属鼠的人是哪年出生的，住宅大门朝北都不是吉利方位；如果居住大门朝正北的房子，那么房子的坐山必是午山，对于属鼠的人来说，生肖属相与坐山方位犯冲，事业上容易受阻、不顺。反过来说，生肖属马的人，居住大门朝正南的房子就不好，因为大门朝正南的房子，坐山必在正北方位的子山，造成坐山与生肖犯冲，不吉。
如果住在城市中大厦楼宇里的单元套间，楼层的朝向无所谓，关键是宅主自己整套住房的大门朝向，房屋里的房间（卧室）主要是论房门朝向。
生肖属鼠的人，不宜居住大门朝向正北方子位的房屋，即不适合居住坐午向子的房屋；适合居住坐北向向（不走午门）、坐东向西、坐西向东的房屋。
生肖属牛的人，不宜居住大门朝向东北方丑位的房屋，即不适宜居住，坐未向丑的房屋；适合居住坐北向南、坐东向西、坐南向北的房屋。
生肖属牛的人，不宜居住大门朝向东北方丑位的房屋，即不适宜居住坐未向丑的房屋；适合居住坐北向南、坐东向西、坐南向北的房屋。
生肖属虎的人，不宜居住大门朝向东北方寅位的房屋，即不适合居住坐申向寅的房屋；适合居住坐北向南、坐东向西、坐南向北的房屋。
生肖属兔的人，不宜居住大门朝向正东方卯位的房屋，即不适合住坐酉向卯的房屋；适合居住坐北向南、坐东向西、坐南向北的房屋。
生肖属龙的人，不宜居住大门朝向东南方辰位的房屋，即不适合居住坐戌向辰的房屋；适合居住坐北向南、坐东向西、坐西向东的房屋。
生肖属蛇的人，不宜居住大门朝向东南方巳位的房屋，即不适合住坐亥向巳的房屋；适合居住坐南向北、坐北向南的房屋。
生肖属马的人，不宜居住大门朝向正南方午位的房屋，即不适合住坐子向午的房屋；适合居住坐南向北、坐东向西、坐西向东的房屋。
生肖属羊的人，不宜居住大门朝向西南方未位的房屋，即不适合居住坐丑向未的房屋；适合居住坐北向南、坐南向北、坐东向西的房屋。
生肖属猴的人，不宜居住大门朝向西南方申位的房屋，即不适合居住坐寅向申的房屋；适合居住坐北向南、坐东向西、坐西向东的房屋。
生肖属鸡的人，不宜居住大门朝向正西方酉位的房屋，即不适合居住坐卯向酉的房屋；适合居住坐北向南、坐酉向东的房屋。
生肖属狗的人，不宜居住大门朝向西北方戌位的房屋，即不适合居住坐辰向戌的房屋。
生肖属猪的人，不宜居住大门朝向西北方亥位的房屋，即不适合居住坐巳向亥的房屋；适合居住坐北向南、坐东向西、坐南向北的房屋。
买别墅时如何看风水
一般来说，人们买别墅都比较看重户型的好坏、交通是否便利还有居住的舒适程度，却往往忽略了别墅风水。一般来说，别墅没有一个好的风水，主人的运势也会受影响。那么，什么是别墅风水呢？买别墅时别墅风水应该怎么看呢？易安居为你支招。
选择别墅要考虑的重点
提到别墅，你的脑海里是否浮现过这样的情景，你的别墅紧邻国家级森林公园，乘车从市中心穿林而过达该区，在炎炎夏日中顿感习习凉风扑面而来，回到家中，“推窗望景”，享受的不仅仅是视觉上的满足，更多的是心理上的满足与充盈。心里舒畅无比。如果一栋别墅傍水靠园，打开窗户水景园艺将一览无余，心情之舒畅自不待言，同时也必将远离尘嚣和噪音的污染，换来一片宁静。
别墅风水选址为别墅选址首座参考因素。其次才是日照、温度、风向等气象状态，房屋景观、小区绿化、是否沿水、临街等人文和天然环境状态，空气、水流等公害污染程度等方面，均是居住性房屋选址考虑的重点。
在房屋的选址上我们不能不提到中国古代的风水术，尽管其中有一些封建迷信，但我们仍能从中挖掘出不少值得借鉴的科学东西。近年来，有人提出的勘舆学正是研究住宅周边环境的一个学科。其中最重要的一点就是好的地方应该能聚气：“无水则风到气蔽，有水则气止而风无。故风水二字为地学之最重。而其中以得水之地为上等，以藏风之地为次等。”大体意思是近水且靠山靠风、生机盎然的地方总是好的去处有山水环抱之地为风水宝地。此外，较为重要就是讲究山川形势，把山称为“龙”，观察山脉的走向、起伏、形状、山源、水源等各类性状。这在风水学上叫作“来龙去脉”，有来龙去脉的地方风水则好。
有关住宅的环境模式，古人概括为：住宅背靠山，朝南，宅前要有河流环抱住宅，这样，形成典型的“山环水抱”，另一形式为北面为山，西面为路，东面为河流，南面为池。现代人在选择自己家宅的位置时，应坚持的原则为房屋的位置周围有良好的自然环境，有山有水有风建筑能融入自然环境中。
中国古代风水术正如其他很多古代文明遗产一样，内容博大精深，固然有其不足之处但蕴含着我国古代劳动人民卓越的智慧结晶。对于这样的文明，我们不能因其带有历史的局限性而一概否定，也不能沉迷其中奉为至尊宝典。只有以科学的态度，客观、公正、辨正地学习和扬弃，对于我们开发房地产才会有真正意义上的帮助。
实地勘察别墅风水，要遵循以下八步地理勘测法来进行勘察：
1.客户每个家庭成员的生辰信息，兄弟姊妹的排行（以人为本，必不可缺的首座步，尤其是男主人的信息）。
2.勘察别墅区的大方位，在城市的那个哪个区域？此区域的地脉是否正在当令走运，时空运势如何？
3.勘察别墅区的整体风水布局体系，看布局体系是否合理及优劣利弊，勘察别墅区周围500米外环境有无不利及各种煞气。（如高山，大型建筑物，工厂，窑炉，烟囱，河流，等的方位形态）依据客户的信息需求选择有利的方位，选择定位别墅。
4.勘察定位别墅周围100米外的各种沙水环境。
5.勘察别墅的庭院内外环境。
6.勘察别墅室内布局。
7.依据客户家庭成员各自生辰信息需求，对别墅环境进行合理调整，化解。并对别墅装饰设计及装修提出风水规划建议及催贵催福旺宅风水布局。
8.依据此别墅风水环境对主家之家庭成员各自命运，品性，事业，财运，婚姻，子女，学业，身心健康，大运及流年运气等进行评判。
选购别墅要考虑的风水因素
判断别墅风水的主要因素，就是指山、水、交通、朝向和房屋外形。一般来说好的别墅具备的三个要素：阳光、绿地、水，这也是现代人居环境的基本要求。另外还应具备以下5个方面：
1、地势宜平：在建筑风水中讲究住宅背后有靠山，寓意着家庭和事业都有靠，同时也有利于事业的发展，门前地势开阔，有水源，水上称堂前聚水，是居家的理想之地。
2、方位宜正：严格意义上来说没有真正的正南正北可言，因为地契本身是存在磁场。
3、环境宜藏风聚气：一般说来，风柔聚气，说明地方环境很好。
4、地基宜坚固：地基是建筑的根基，确切的来说所有的风水都是以它为前提。
5、南方应有空地：对于居家出宅来说，保有空地是一件非常有利的事情，左右庭院、公园休息场所和娱乐空间都是一个的很好的利用方式。
选购别墅要考虑的其他因素
1、交通成本：通常情况，绝大多数别墅选址都是在里市区较远的郊县，这就要结合个人时间等因素。
2、配套设施：便利商店和诊所是必须具备的。
3、物业管理：对于别墅这种高档居所，物业管理大多都很规范。但还是要作为重点考察因素。
4、居住群体：周边的居住群体也会影响着的你的生活氛围。
别墅风水怎么看
别墅的风水与其他的风水不同。它可以通过改变建筑的构筑甚至是室内的装饰等各项事物安排，以达到影响其里面的气的效果，从而帮助人们利用大地的自然力量，促进身心健康以及学业、事业的运程。风水在古代又称作堪舆，被定义为古建筑理论的精华，是针对于寻找建筑物吉祥地点的景观评价系统，是一种中国古代地理选址与布局的艺术。别墅是人们祈求找到宁静、放松时刻而选择的地方，自然，别墅的风水对居住其中人们的身心健康状况等最基本方面也会产生巨大影响。这也就是为什么随着人们生活水平及文化素质的逐步提高，反而越来越多的人在选择别墅时候对它环境的优劣以及吉凶的考量越来越重视的原因。
1、别墅外在环境
忌讳，衙门前，庙后，神前佛后，坟地，刑场，监狱，屠宰场，垃圾场等凶地，这些地方磁场和能量场属于不利人长期居住的地区。心理上长期居住也会造成不良消极的影响进而影响健康，精神，事业学业等等。
2、别墅大门
选择不可对山，在死巷路的直射尽头，不可受水道路的反弓，穿射。应该考虑三元九运的旺气方向。比如现在2022-2023年属于九星玄空风水流派的八运时间，旺气在于，东北，生气在正南，近气在北方。选择时优先考虑以下方位，结合其他山川形势。
3、别墅形状
别墅形状利于方正，不利歪斜，特别是西南，东北，属于财方和子孙方，西北乾位属于男主人一家支柱官禄位不可损伤书房，卧室特别要注意方正，不可缺角。，卧室应该小于30平米。卧室过大会让居住者产生孤独空旷和恐惧感，另外不利聚气，会产生空虚感，长期不利身体。卧室利于密封，不利敞开，落地窗面积过大，会让人精神恍惚，参考北京故宫养心殿的皇帝卧室也是只有20平方以下。
4、别墅内部
电梯门，大门，各个房间门不利门门相对，按照传统说法，会造成兄弟家庭不和。一般别墅都在郊外，山风刺人，特别秋冬季节，长期风气流不受阻挡在门门之间快速流动，会对老人孩子等身体虚弱的人造成伤害，门不可对楼梯，厕所厨房门不可对大门，防治消化呼吸系统疾病。大门不可对床。不利睡眠。
别墅选择概述
当有资金选择别墅的时候也就代表着你在有一方面有着过人的成就！但是也切记不可忘记别墅的风水，很多的时候不同的人对同一幢别墅的反应是完全不一样的，有的人住进去可能会发财升官，有的人住进去却可能什么都倒霉。别墅风水注意事项是让大家更加的了解自己的别墅，让自己能够在新房中事事顺利。
在闹市区的别墅最好不要选择，因为虽然很多人觉得闹市区的别墅很好，因为周围都很热闹房价升值快，但是你却忘记了别墅的风水在闹市区是不能居家的，因为在闹市区大多的时候都会交通比较的杂乱时刻都会有汽车或者其他的噪音和尾气的排放，时间久了以后很可能会让居住者运势降低容易倒霉因此别墅切记不可选择闹市区。
现在别墅都喜欢临海而建，滨海而居从景观上来看在风水中是非常好的一个息身之地海是属于天然的一个景观。但是在你购买临海别墅的时候也需要注意一些风水问题最好是在购买前考察下别墅周围的阵势等风水以免在涨潮或者落潮的时候对住宅发生不好的影响。
在选择别墅的时候也需要研究房型图来观察整个别墅的房型。可以按照后天八卦方位中的东为震、西为兑、北为坎等方位进行判断，如果在整套别墅中正北方如果有缺角或者凹入那么入住之前一定需要咨询大师来给你制定一个有效的方案很可能会影响到全家人的健康的运势。
由于每一个人的八字命理都不同，以上别墅选址风水注意事项有不同的适用情况，对于个人的别墅风水布置还需要咨询资深大师根据每一个人的八字命理得出最好的风水布置方案。
别墅装修禁忌
1.装修时不要多放镜子，以免出现一些怪事。
2.电线杆的位置不要在白虎方也就是右更忌西北方。
3.明堂前(大门前)要平整，大小适度，禁忌堆放各种杂物或石头之类的东西，因为门为纳气要处，重中之重。
4.内部格局要合理，卫生间，厨房的方位设计合理，如果厨房不可在西北方，伤宅主，卫生间不可在中宫，或东北方影响生育。
5.别墅装修楼梯如果太近于大门口，须要做适当的处理，楼梯太近会影响孩子心态。
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