9月份房产什么税上涨 9月起房税增加吗
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《契税法》9月开始实施 对房产交易税费有影响吗?
在房产交易中，税费无疑是购房者最为关心的问题之一。毕竟买卖一套房子，交易过程中的税费少则几万，多则几十万甚至上百万。
9月1日起，《中华人民共和国契税法》（简称“《契税法》”）开始施行，《中华人民共和国契税暂行条例》（简称《契税暂行条例》）同时废止，此事牵动了不少购房者的心弦。北京的李先生最近有买房打算，他向记者咨询，《契税法》实施后，房产交易的契税要交多少？什么情况下可以免征呢？
解答：
按照9月1日实施的《契税法》，契税税率为“3%-5%”，这一税率实际上与被废止的《契税暂行条例》中的规定是一致的，并未涉及税率调整。
需要厘清的是，一直以来，房产交易（包括新房、二手房）的契税税率都应是3%-5%，不过，由于各地在执行时有减免优惠，所以总体来看实际税率普遍为1%-3%。以北京为例，首套购房90平方米以下，征收1%的契税；首套购房90平方米以上，征收1.5%的契税；二套购房征收3%的契税。
那么，在房产交易中，除契税之外，还有哪些需要缴纳的税费呢？北京链家专业人士表示，按现行规定来看，由于印花税已经免征，如果是购买新房，除契税外，不需要再缴纳其他费用。而二手房方面的税费则相对复杂，买方需缴纳契税，卖方还需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税和个人所得税。
值得注意的是，就契税来说，特定情况下是可以免征的。《契税法》以及财政部发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题》的公告，均明确了可以免征契税的相关情形，具体来看有四种情况：其一，夫妻之间变更房屋权属（即进行房产证更名）；其二，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更（即离婚析产，将原共有房屋产权归属一方）；其三，城镇职工按规定第一次购买公有住房；其四，继承房屋。
由此看来，免征契税的上述情况均不涉及房产交易。对于李先生这样的北京购房者来说，在买房时，购买90平方米以下首套房的契税相对最低，税率为1%；购买二套房的契税相对最高，税率为3%。
9月1日房产过户新规
2021年9月1日起实施的房产过户新规：
一、夫妻间房产过户及法定继承人继承房产免征契税。
根据新颁布的《中华人民共和国契税法》，以下情况可免征契税：
2. 法定继承人通过继承获得房产权属，无需缴纳契税。这意味着，若父母去世，子女作为法定继承人继承房产，无需支付过户费。而现行政策要求遗嘱指定的继承人继承房产才可免缴过户费。
此外，自9月1日起，契税税率将调整为3%至5%。
二、2021年9月取消夫妻间房产过户费，但房屋过户给子女仍需缴纳过户费，而子女继承房产则无需缴纳。
父母将房产过户给子女时，过户费用有所不同：
1. 赠与方式需办理赠与公证，支付评估费0.6%，公证费2%，获得公证书后到房管局办理过户，支付全额契税3%，印花税0.5%，以及手续费几百元。
2. 买卖方式需考虑房产持有年限和是否为唯一自住房。若房产满五年且为唯一自住房，买卖过户可免除1%的个人所得税和5.55%的营业税，缴纳90平米以下房产的契税1%，若买家有其他住房，则契税为3%，印花税0.5%，以及手续费几百元。
3. 继承方式理论上为节省税费的一种方式。若没有其他考虑，可等待父母去世后办理房产过户，只需支付少量的登记费和印花税。子女通过继承取得的房产证满5年后，出售房产可免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量交易手续费。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条至第六条，规定了契税税率和免征情形，包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等情况，非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等情况，承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产等情况，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，以及依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属等情况。此外，国务院可以根据需要规定免征或减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
契税9月1日新政策是什么?房产税费包含哪些种类?
房屋购买从原来到现在，已经出现了很多不同，尤其是税费，房屋税费的缴纳虽然资金并不是很多，可他的重要性，在整件房屋购买事件当中，存在的重要性都特别高，契税最近一年里也推出了不少新政策，较多刚入行的买房者也非常在意这个，那么契税9月1日新政策是什么？房产税费包含哪些种类？
契税9月1日新政策是什么？
1、根据《契税法》第一、二、三条，在转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3％－5％的契税。而按眼下的政策买房，契税税率多在1％－3％。一时间，房价要涨，契税要涨，买房要趁早的消息在朋友圈广泛流传。
2、另外，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
3、此前，契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围，契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
房产税费包含哪些种类？
1、房产税费包含土地税，缴纳房屋买卖利润的1％．出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地税的优惠政策。
2、房产税费包含营业税，缴纳房屋买卖利润的5．5％．出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免营业税的优惠政策。
3、房产税费包含个人所得税，房屋买卖利润的1％比例做为税收收入，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免个人所得税的优惠政策。
4、房产税费包含契税，房屋成交总价的1％至3％缴纳，房屋面积在90平米以上与140平米之间的收取1．5％的比例，房屋面积在90平米以下的收取1％的比例，房屋面积在140平米以上的收取3％的比例，契税是国家税收的主要来源，所以没有什么优惠，几年来为了鼓励创业，以房产作为抵押贷款全资经营的企业，可以享受契税的优惠。
了解了契税9月1日新政策是什么？房产税费包含哪些种类的问题情况，关乎于契税的新政策比较全面，所以观察起来肯定有一定难度，但是看过以后绝对会给自己提供极大帮助，提前了解了解没什么坏处，而除了契税，其他税费种类也得知道清楚，这样一来，才算真正的弄清楚买房重点。
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