二手别墅风水学的注重
临海别墅安全为首
崖下或山谷溪流出口别墅不适合
交通方便的缘故而选择建造在扇状地上的房子，有些地方虽然环境优美，但是却有洪水与山崩的危险性存在。
清风送爽处别墅符合居住之道
阳光不足阴暗潮湿别墅不适合
空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人情绪压抑烦闷。
闹市区的别墅不适合选
全石材别墅需防氡气之害
阴宅、留念堂等处，不合适一般住宅使用。
反光冲射、全透明的玻璃帷幕别墅不适合
独栋无依、一楼独高别墅不适合选
造型奇特的别墅未必是好风水学
采光、纳气、排污等，进而对住宅主人的生活、工作、学习以及身心健康等产生影响。考察一套住宅是不是得当，要使人在知觉、视觉、嗅觉等各项感官以及心理感觉上都能有一个良好的体验。
天桥、招牌下压等)、反光煞(强光反射)、声音煞、气味煞、割脚煞(过近马路)、镰刀煞(桥或马路成反弓)、白虎煞(楼宇右方有动土)、穿剑煞(走廊过长)、飞刃煞、梯冲煞等;此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。
窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此全是风水学大忌，会引至以下问题，一主财气不吉，易漏财，易招盗窃;二是人体也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
别墅外在环境
别墅大门
别墅形状
别墅形状利于方正，不利歪斜，特别是西南，东北，属相于财方与子孙方，西北乾位属相于男主人一家支柱官禄位不可损伤书房，卧室特别要注意方正，不可缺角。，卧室应该小于30平米。卧室过大会让居住者产生孤独空旷与恐惧感，另外不利聚气，会产生空虚感，长期不利人体。卧室利于密封，不利敞开，落地窗面积过大，会让人精神恍惚，参考北京故宫养心殿的皇帝卧室也是只有20平方以下。